Устаревший жилой фонд Днепропетровска на пороге реконструкции

Устаревший жилой фонд Днепропетровска на пороге реконструкции



II Международная конференция «Развитие рынка недвижимости: закон и инвестирование в строительство», которая недавно проходила в Днепропетровске, замминистра Минрегионстроя Анатолий Беркута заявил, что если сейчас мы не займемся реконструкцией устаревшего жилого фонда, то лет через 15—20 страну ждет техногенная катастрофа.

Повернуться лицом к этой проблеме призвал и Владимир Большаков, ректор Приднепровской академии строительства и архитектуры, специалисты которой уже давно разработали технологию реконструкции устаревшего жилья с надстройкой этажей. Однако, как выяснилось, решение проблемы тормозит целый ряд причин. Одна из них — Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов») устаревшего жилого фонда», вернее, принятие изменений к Закону, которые никак не может рассмотреть Верховная Рада. Не дожидаясь Закона, на местном уровне регионы принимают свои документы. Так, в Днепропетровске на последней сессии горсовета была наконец-то утверждена Программа реконструкции устаревшего жилого фонда, которая дожидалась своего часа в течение полутора лет. На прошлой неделе об идее и способах реализации Программы рассказали ее разработчики — главный архитектор Днепропетровска Юлия Саенко, генеральный директор концерна «Санрайз», кандидат технических наук Геннадий Щербаков, а также депутат горсовета Надежда Тоцкая. Днепропетровские «хрущевки» строились на 125 лет, но из-за ненадлежащего содержания раньше времени пришли в негодность

Вопрос назрел

По данным Геннадия Щербакова, половина жителей Днепропетровска проживает в старых домах, отживших свой срок, либо срок эксплуатации которых приближается к критической отметке. Это дореволюционные «екатерининки», послевоенные 2-этажки, панельные и блочные «хрущевки» постройки 50—60-х годов, некоторые виды «сталинок». Понятно, что такое жилье уже давно не отвечает современным требованиям, более того — многие дома трещат по швам и становятся опасными для проживания. Такими домами плотно застроены многие районы города: центральная и нагорная части, проспекты Гагарина, Кирова, Правды, Петровского, ул. Косиора, Богдана Хмельницкого, Батумская, 12-й квартал, ул. Героев Сталинграда, часть ул. Рабочей и др. В основном, это инвестиционно привлекательные районы, где особенно остро ощущается дефицит строительных площадок. Учитывая небольшие объемы ввода жилья (около 200 тыс. кв. м в год), а также то, что город не будет расширять свои границы, реконструкция устаревшего фонда могла бы стать неплохим вариантом решения жилищной проблемы.